Senatul a aprobat avans de 5% la „Noua casă” pentru tinerii sub 35 de ani
Tinerii care nu au împlinit 35 de ani ar putea cumpăra o locuință prin programul „Noua casă” cu un avans minim de 5%, inclusiv pentru creditele cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro. Măsura a fost adoptată luni de Senat, printr-un proiect de lege care completează OUG nr. 60/2009 privind programul.
În forma actuală, programul prevede un avans de 5% pentru finanțările de până la 70.000 de euro și de 15% pentru cele între 70.000 și 140.000 de euro. Noua prevedere ar extinde pragul de 5% și pentru a doua categorie, dar doar pentru persoanele care nu au împlinit 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare.
Proiectul a fost adoptat cu 102 voturi pentru și o abținere. Potrivit inițiatorilor, modificarea urmărește să reducă suma pe care tinerii trebuie să o acopere din fonduri proprii la achiziția unei locuințe.
Argumentele susținătorilor și criticile formulate
Senatorul PSD Daniela Mihai a susținut că măsura ar veni în sprijinul tinerilor care au venituri stabile, dar nu dispun de economii suficiente pentru un avans mai mare. Ea a afirmat că inițiativa ar putea sprijini și întemeierea de familii, precum și reducerea presiunii asupra pieței chiriilor.
La rândul său, senatorul AUR Cătălin Silegeanu a spus că susține reducerea avansului, dar consideră că aceasta nu rezolvă problema accesului la locuințe pentru tinerii care nu își permit credite de valori atât de mari. El a arătat că măsura ar putea fi utilă, însă a subliniat că mulți tineri nu vizează locuințe în intervalul 80.000-140.000 de euro.
Proiectul va ajunge la Camera Deputaților, care este forul decizional. Înainte de votul din Senat, inițiativa a primit avize și puncte de vedere negative. Banca Națională a României a avizat negativ proiectul pe 17 august, iar Guvernul condus la acel moment de Ilie Bolojan a transmis pe 17 septembrie că nu susține adoptarea lui.
BNR a avertizat că reducerea avansului ar putea crește riscurile asociate creditării și ar putea contribui la scumpiri ale locuințelor. Guvernul a invocat regulile de prudență bancară și a arătat că un avans de 5% este permis în prezent doar pentru anumite categorii de credite. Executivul a mai criticat faptul că vârsta de 35 de ani este singurul criteriu suplimentar și a semnalat lipsa unor reguli clare pentru contractele de credit deja aflate în derulare.