{"id":1644,"date":"2026-11-05T20:10:00","date_gmt":"2026-11-05T20:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/?p=1644"},"modified":"2026-11-05T20:10:00","modified_gmt":"2026-11-05T20:10:00","slug":"balcoane-inchise-fara-autorizatie-clarificari-cod-urbanism","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/?p=1644","title":{"rendered":"Ministrul Dezvolt\u0103rii clarific\u0103 regimul balcoanelor \u00eenchise f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie"},"content":{"rendered":"<p>Nimeni nu va fi obligat s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 impozit dublu sau taxe de zece ori mai mari \u0219i nici s\u0103 suporte costuri de mii de lei pentru legalizarea unui balcon \u00eenchis, a transmis joi ministrul Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u0219i Administra\u021biei, Marcel-Alexandru Stoica. Oficialul a anun\u021bat c\u0103 a emis un ordin menit s\u0103 l\u0103mureasc\u0103 modul \u00een care se aplic\u0103 prevederile legale privind balcoanele \u00eenchise f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire, dup\u0103 discu\u021biile \u0219i confuziile ap\u0103rute \u00een spa\u021biul public odat\u0103 cu intrarea \u00een vigoare a Legii nr. 169\/2026, care aprob\u0103 Codul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u0219i construc\u021biilor.<\/p>\n<p>Ministerul a precizat, potrivit unui comunicat citat de Agerpres, c\u0103 este nevoie de clarific\u0103ri privind regularizarea acestor lucr\u0103ri, regimul sanc\u021bionator, prescrip\u021bia r\u0103spunderii contraven\u021bionale, obliga\u021biile fiscale \u0219i documenta\u021biile tehnice necesare. Stoica a spus c\u0103 ordinul emis are rolul de a asigura o aplicare corect\u0103 \u0219i unitar\u0103 a normelor \u00een teren, f\u0103r\u0103 a fi necesar\u0103 o modificare a legii.<\/p>\n<h2>Ce se aplic\u0103 pentru balcoanele \u00eenchise de mai mult timp<\/h2>\n<p>Conform explica\u021biilor prezentate, modul de procedare difer\u0103 \u00een func\u021bie de vechimea lucr\u0103rii. Proprietarii care \u0219i-au \u00eenchis balconul \u00een urm\u0103 cu mai mult de trei ani nu vor avea nevoie de autoriza\u021bie \u0219i nici nu vor face demersuri birocratice suplimentare. Vechimea poate fi dovedit\u0103 pe baza unei declara\u021bii pe propria r\u0103spundere, iar \u00een analiz\u0103 se va \u021bine cont \u0219i de anul de construc\u021bie al blocului.<\/p>\n<p>Totodat\u0103, documentul arat\u0103 c\u0103 pentru balcoanele \u00eenchise dup\u0103 2023 este necesar\u0103 o procedur\u0103 simplificat\u0103 la prim\u0103rie, bazat\u0103 pe o notificare \u00eenso\u021bit\u0103 de un proiect realizat de un arhitect sau proiectant. \u00cen cazul lucr\u0103rilor f\u0103cute cu mai pu\u021bin de trei ani \u00een urm\u0103, prim\u0103riile urmeaz\u0103 s\u0103 ofere cet\u0103\u021benilor \u00eendrumare pentru a intra \u00een legalitate. Pentru imobilele anvelopate dup\u0103 2023, situa\u021bia va fi clarificat\u0103 pe baza proiectelor \u0219i autoriza\u021biilor existente, iar prim\u0103riile se vor ocupa de intabularea corect\u0103 la ANCPI.<\/p>\n<h2>Nu se aplic\u0103 sanc\u021biunea pentru cl\u0103diri legal construite<\/h2>\n<p>Ministerul sus\u021bine c\u0103 exist\u0103 o distinc\u021bie juridic\u0103 esen\u021bial\u0103 \u00eentre cl\u0103dirile realizate f\u0103r\u0103 respectarea regimului de autorizare \u0219i cele construite legal, dar asupra c\u0103rora au fost f\u0103cute ulterior interven\u021bii punctuale, precum \u00eenchiderea balcoanelor. Potrivit ordinului, aceste interven\u021bii nu schimb\u0103, prin ele \u00eensele, situa\u021bia juridic\u0103 a cl\u0103dirii ini\u021biale \u0219i nu duc la \u00eencadrarea \u00eentregii construc\u021bii la categoria celor realizate f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie.<\/p>\n<p>\u00cen consecin\u021b\u0103, majorarea cu 100% a impozitului pe cl\u0103diri nu se aplic\u0103 pentru \u00eenchiderea balcoanelor \u00een blocurile construite legal. Textul citat de minister arat\u0103 \u0219i c\u0103 o dublare a impozitului pentru un apartament legal, din cauza unei modific\u0103ri neautorizate de c\u00e2\u021biva metri p\u0103tra\u021bi de balcon, ar fi dispropor\u021bionat\u0103 \u0219i nu poate fi aplicat\u0103. \u00cen plus, pentru balcoanele \u00eenchise cu mai mult de trei ani \u00een urm\u0103, statul nu mai poate aplica amenzi, \u00eentruc\u00e2t termenul general de prescrip\u021bie este de trei ani de la finalizarea faptei.<\/p>\n<p>Ministerul mai precizeaz\u0103 c\u0103 Legea nr. 169\/2026 nu retroactiveaz\u0103 \u0219i nu impune o inventariere general\u0103 a balcoanelor \u00eenchise f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de c\u0103tre autorit\u0103\u021bile locale. \u00cen document este men\u021bionat \u0219i c\u0103 taxele majorate de zece ori se refer\u0103 strict la regimul tranzitoriu pentru alte categorii de construc\u021bii ilegale, nu la \u00eenchiderea balcoanelor sau logiilor de importan\u021b\u0103 redus\u0103.<\/p>\n<p class=\"sursa-stirii\"><em>Sursa: <a href=\"https:\/\/adevarul.ro\/stiri-interne\/evenimente\/ce-se-intampla-cu-balcoanele-inchise-fara-2569321.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">adevarul.ro<\/a>. Foto: adevarul.ro.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ministrul Dezvolt\u0103rii spune c\u0103 \u00eenchiderea unui balcon nu atrage automat impozit dublu sau taxe de zece ori mai mari. Ordinul emis clarific\u0103 aplicarea noilor reguli.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1643,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1644","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1644"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1644\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1645,"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1644\/revisions\/1645"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/glasulpoporului.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}